看涨！楼市金三银四在路上 新吴区5盘推新供不应求

    去年金三银四楼市疯狂的景象似乎还在眼前，2017年的金三银四已经在来的路上。即便在去年整体近似“癫狂”的楼市环境下，新吴区也始终保持较为沉稳的态度，直至去年10月起，土地市场开始活跃，12月也拍出了区域8字头楼面价的大体量地块，一副不鸣则已，一鸣惊人的势头。

    据365淘房新房中心统计显示，3、4月份无锡共有27个楼盘有推新计划，其中新吴区有5个楼盘计划推新。在传统的去库存旺季，新吴区给无锡买房人带来了及将要带来哪些产品呢？

公寓、住宅各占半壁江山 公寓均价“挺诱人”

去年新吴区热销楼盘富力城、富力桃园、无锡启迪协信阿卡迪亚等楼盘仍然在如火如荼地去库存中。从小面积的公寓到普通住宅再到叠墅产品，新吴区在售的业态覆盖范围也相对全面。而从销售价格来看，在售的公寓销售均价明显低于普通住宅，有部分公寓项目甚至给出了5字头的均价。

金三银四还有一波房源加推 公寓抢先回归

据365淘房新房中心统计，从3月起新吴区还将有一波公寓陆续入市。位于新吴区太湖东大道与春阳路交界处的中邦欢乐颂预计在3月份首次开盘，推出建筑面积约32~38平米的LOFT公寓。新吴区纺城大道288号的四季公寓将在4、5月份加推商住两用公寓。无锡协信中心预计在3、4月份推出5号楼SOHO公寓。公寓不限购、价格相对较低等优势仍然使其在无锡楼市占有一定的市场，从2017开年来的商品房成交备案来看，同样也是公寓抢先回归了市场。

去年12月开盘后连续几周登上无锡商品房成交TOP榜的正大·万物城在今年依然受到追捧，不足万元的高层均价在当下的楼市环境下好似一波清流，让不少刚需已经蠢蠢欲动。据了解，4、5月份还将有一次新的加推。启迪协信阿卡迪亚也将在4、5月迎来新一批的叠墅产品加推。

新吴区库存小 后期或面临供不应求

    去年7月中旬相关数据调研机构统计显示，无锡五大区域库存积压排名，新吴区是排在末尾的，去化周期也是各区最短的，成为全市去库存“领头军”。而2016年无锡楼市白皮书也显示，去年一年新吴区商品住宅成交11474套，排名五区中间位置。新吴区一些热门区域，例如长江北路沿线目前几乎已无新建房源在售，面临急需补仓的局面。而在供应方面，从当前在售及3、4月份计划加推的房源量来看，后期或将面临供不应求。

3号线2019年洞通 新吴区有10个站点

日前，经过前期网友意见征集、组织专家现场踏勘、召开现场讨论会等工作，市地名办、市轨道办已就地铁3号线一期形成初步方案。其中涉及到新吴区的就10个站点。可以说，3号线一期一大半都在新吴区。

医疗与教育配套再升级 新吴人身价看涨

凯宜医院：位于新吴区长江北路西侧、香山路北侧的凯宜医院是哥伦比亚太平洋管理集团在中国的第一家综合医院，也是无锡首家外资综合医院，占地约36亩，总投资1亿美元，预计在2017年底建成投用。

泰山路小学：该项目位于无锡市新区泰山路以北、泰伯规三路以东。项目总用地面积约34453平方米，总建筑面积约17975平方米；建筑密度15.57%；绿化覆盖率41.59%；容积率0.52，机动车停车位约119个。主要建设内容为教学楼、图书综合楼、行政楼、风雨操场和食堂、看台等。

鸿山实验小学：该项目位于无锡市新吴区鸿山街道董家弄河以北、鸿山路以东、沈家桥河以西，锡协路以南，建设单位为无锡市新区教育管理服务中心，用于建设小学，可建设用地面积约为56104平方米。

新的一年，看到新吴区有这么多城建利好消息，新吴人及准备在新吴区安家置业的新无锡人是不是都感觉热血沸腾。2017年的金三银四，新吴区楼市将交出什么样的成绩单，值得期待！